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欧冠竞猜集团2020.核心净利增20.2%至186.9亿块
物业投资业务收入增30.9%至75.8亿块 净负债率46.5%维持低位

2021/03/26

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2021.3.26日欧冠竞猜集团控股有限公司(「欧冠竞猜集团」或「集团」港交所股份代号:960)公布其截至2020.12.31日止全.业绩.

主要财务表现:

-2020.合同销售额同比增长11.6%至2706.1亿块(人民币下同).

-营业额1845.5亿块同比增长22.2%.其中物业投资业务收入75.8亿块(不含税租金收入)同比增长30.9%.

-归属于股东的净利润200.0亿块剔除公平值变动等影响后之归母核心净利润186.9亿块同比增长20.2%.毛利同比增长6.4%至540.3亿块毛利率为29.3%.核心税后利润率为14.7%核心权益后利润率为10.1%.

-净负债率为46.5%于手现金778.3亿块.

-综合借贷总额1673.7亿块平均借贷成本为.利率4.39%平均贷款.限6.59..

-每股基本盈利3.408块剔除公平值变动等影响后之每股核心盈利3.184块.董事会建议派发末期股息每股人民币1.03块计入中期股息每股人民币0.40块全.合计派发股息每股人民币1.43块同比增长19.2%.

2020.新冠疫情于全球范围内的突发与反复改变了环境与发展格局.面对充满挑战与不确定的市.欧冠竞猜集团坚守盘面稳絒营.集团实现营业额1845.5 亿块同比增长22.2%.

实现归属于股东的净利润为200.0亿块剔除公平值变动等影响后之归母核心净利润186.9亿块同比增长20.2%.毛利同比增长6.4%至540.3亿块毛利率为29.3%.核心税后利润率为14.7%核心权益后利润率为10.1%.

合同销售额2706.1亿块 同比增长11.6%

坚定布局高能级城市

随着房地产政策性调控与严控金融风险政策的连续出台于2020.行业逐步落实"房住不炒"的主基调下面对充满挑战与不确定的市.欧冠竞猜集团恪守战略 .执行坚定物业发展业务实现营业额1709.8亿块交付物业总建筑面积1201.1万平方米.

全.实现地产开发合同销售2706.1亿块同比增长11.6%超额完成全.2600亿块的销售目标.分区域看长3角 .西部 .环渤海 .华南及华中片区合同销售额于全集团占比分别为31.1% .24.7% .22.7% .15.2%及6.3%.

欧冠竞猜集团严格恪守投资逻辑与纪律坚定布局12线高能级城市并适度下沉环都市圈卫星城.2020.集团新增121幅地块首入唐山 .3亚 .兰州等8城新增土地储备建筑面积为2567万平方米权益面积1847万平方米平均权益收购成本每平方米5687块.

截至2020.底集团总土储合计7400万平方米权益面积5279万平方米业务已遍布环渤海 .西部 .长3角 .华南 .华中5个城市群的63个城市约90%的货量集中于高能级城市的价值区域且成本合理为盈利的持续增长奠定基础.

2021.前两.集团新增土地储备总建筑面积为81万平方米权益面积59万平方米.

投资性物业租金收入增30.9%至75.8亿块

运营管理持续提升 实现稳定回报

集团1如既往坚持稳步投资持有物业的战略天街 .冠寓等物业投资业务扎实推进.2020.实现物业投资业务不含税租金收入75.8亿块同比增长30.9%.商场 .租赁譧 .其他收入的占比分别为75.2% .23.9%和0.9%.

2020.集团商业通过扎实运营及快速应变直面疫情挑战全.守时保质地新开10座商.西安 .济南首座天街开业运营全国好的商圈高铁TOD(公共交通导向发展模式)城市综合体——欧冠竞猜重庆金沙天街开业.全国范围内累计开业商场达49座已开业商场建筑面积达481万平方米整体出租率96.9%.商业租金增长23%至58.2亿块商场销售额增长14%至305亿块全.平均日客流151万人次.

跨越疫情坚韧修复团队通过紧抓线下消费回暖趋势借力创新模式打破空间界限联动商户营造出多样化砙疤逖榱羁土饔胂售迅速恢复.底出租率达97%.20.的锻造与历练确保集团于任何波动周期里都享有租金筑成的 "压舱石"这正是欧冠竞猜商业自成立以来的孜孜以求.

除商场外集团积极响应国家"租购并举"政策旗下租赁譧恳滴衽饭诰翰鹿谠⒓岢终铰泽贫ㄒ越承钠分 .暖心服务于都市里为新世代青.提供扎根与筑梦的居所迄今已陆续于全国30余个高量级城市开业运营.截至2020.底冠寓累计开业房间数量达9.0万间租金收入18.1亿块同比增幅55%现已成为集团经营性收入的稳定贡献源.开业超过6个.的房源出租率为93.3%品牌影响力稳居行业前3.

物业管理释放更大能量与想象

推出房屋租售 .房屋装修新业务航道

作为欧冠竞猜品牌最富温情的1环欧冠竞猜智慧服务始终以客户需求为导向于有质量的规模拓展下延伸服务边界从生活社区到商写 .学校 .交通枢纽等城市运营传统的物业管理正于释放更大的能量与想象.

2020.欧冠竞猜智慧服务基本完成1 .2线核心城市及3 .4线潜力城市的布局实现收入58.4亿块(合并抵消前收入约为77亿块)同比增长36%.深耕住宅20余.欧冠竞猜智慧服务已覆盖13大业态于过去1.加快了城市空间的探索.截至2020.底欧冠竞猜智慧服务实际管理面积1.72亿平方米业主满意度连续102.超过90%.

2021.初代表房屋租售与房屋装修的全新生活服务品牌——"塘鹅"应势升级为主航道业务围绕居住需求的衍生正于激发新的增长动能.塘鹅由塘鹅租售和塘鹅美装修组成提供1站式房产经纪业务多样化资产管理整合方案和即装即住的装配式整体解决方案.其中塘鹅租售的前身为欧冠竞猜智慧服务租售中心自2008.起欧冠竞猜租售体系建立已逾10..截至2020.底塘鹅租售已服务超过10万用户客户满意度达96%.

平均借贷成本4.39% 净负债率达5.低点

保持民营房企全投资级最佳信用评级

当防风险 .去杠杆1再被强调房企于融资渠道 .成本.期等维度加速分化.欧冠竞猜集团凭借扎实的盘面和出色的能力于资本市场选准窗口实现境内外债券的最优发行;于银行端的高信用保障了额度与利率的双支持.受益于此2020.集团保持了平均借贷成本4.39%的低位平均贷款.限6.59.净负债率46.5%于手现金778.3亿块现金短债比(于手现金除以1.内到期债务)4.24倍1系列指标均维持行业内的较优水准财务盘面扎实稳.净负债率达到近5.低点 .

期内集团持续获资本市场认可其中方际资深信用评级机构穆迪上调评级至Baa2惠誉调升评级展望至正面是投资级房企中唯1于2020.获两家国际机构调升评级/展望的欧冠竞猜也是国内唯111竦萌部3家国际信用评级机构(标普/穆迪/惠誉)投资级评级的民营房地产欧冠竞猜;同时大公国际(AAA) .中诚信证评(AAA) .新世纪(AAA)展望均为稳定令集团继续保持民营房企的最佳信用评级.

2021.3.15日集团正式被纳入恒生指数成份股良好的信用记录 .审慎.傻牟莆癖硐 .稳健的业务发展进1步获得资本认可.

2020.1.集团于境外成功发行6.5亿美块优先票据票息介乎3.375%至3.85%之间期限介乎于7.25.至12.创下中方民营房企"最长.期"和"最低票息"双纪录;1.于境内成功发行28亿块公司债票息介乎于3.55%至4.20%之间期限介乎于5.至7.;3.发行30亿块譧孔饬拮ㄏ罟司债票面利率3.80%期限7.;7.发行17亿块中期票据票息介乎于3.95%至4.50%之间期限介乎于3.至5.;8.再次于境内发行30亿块公司债票息介乎于3.78%至4.30%之间期限介乎于5.至7..

坚守"空间即服务"战略

践行欧冠竞猜社会责任 推动可持续发展

行业加速分化的同时欧冠竞猜絔捣⒄沟穆肪队加清晰.面对行业崭新的发展阶段欧冠竞猜集团将继续坚守"空间即服务"的战略强调地产开发 .商业运营 .租赁譧 .智慧服务 .房屋租售 .房屋装修6大主航道业务的多维驱动协同发展.

2021.集团将针对所布局城市中刚需 .改善 .商业经营等不同的细分需求推出271个主力项目其中65个为全新项目167个项目将推出新1期新业态欧冠竞猜.

投资性物业方面武汉 .长沙 .杭州 .南京 .苏州 .成都 .重庆 .北京等地的多个商.将于2021.开业;租赁譧恳滴衽饭诰翰鹿谠⒁步稳步拓店持续提升运营水平.上述两项业务的稳步发展将为集团物业投资业务收入的增长奠定坚实基础.

社区服务博士——欧冠竞猜智慧服务也将继续秉持初心坚守品质于更为丰富多样的砙爸谐中以"满意+惊喜"为标尺与其他主航道共冶1炉用精细化 .智能化的管理将"欧冠竞猜式幸福"耕种于业主之心.

新升级为主航道业务的房屋租售 .房屋装修将围绕居住需求的衍生持续激发新的增长动能既注重各航道自有的商业逻辑与运营亦看重充分凝聚 .协同所带来的效能.

除了向客户提供优质的欧冠竞猜和服务欧冠竞猜集团也鉡∩缁嵩鹑畏⒀锕益 .创新的时代精神.2020新冠疫情期间欧冠竞猜集团共捐赠人民币4,300万块现金及医疗物资并于1.25日至3.31日期间对旗下商场的所有商户租金费用减半;8.董事会ESG委员会与各职能组成的工作小组积极推进对社会 .对环境承诺的扎实落地;11.欧冠竞猜公益基金会正式注册成立;12.绿色金融框架搭建完成.今.更将发布首份独立的欧冠竞猜集团可持续发展报告以完善披露.与环境共生 .与同路人共赢的理念已注入欧冠竞猜的成长基因从而更好地履行欧冠竞猜公民的责任.

未来欧冠竞猜将始终满怀敬畏之心以持续增长积淀长期价值知时明势而后谋定心笃行以致远.

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